Ligging en locatie

Dit prestigieuze landgoed, gelegen in de glooiende heuvels van Le Scotte en op slechts enkele minuten van het historische hart van Siena, biedt een zeldzame balans tussen de authentieke rust van het Toscaanse platteland en een moeiteloze toegang tot het stadsleven. De locatie, te midden van open olijfgaarden en zacht glooiende hellingen, is al sinds het einde van de 18e eeuw geliefd als exclusief buitenverblijf bij vooraanstaande lokale families; zij zochten er privacy en panoramische uitzichten, zonder ver van de stadspoorten verwijderd te zijn. De omgeving ademt een vredige, verfijnde sfeer, verrijkt door historische landgoederen en het typische Toscaanse landschap.

Overzicht en belangrijkste kenmerken
• Hoofdresidentie (600 m²): verdeeld over drie verdiepingen en momenteel ingericht met 9 slaapkamers, met volledige vrijheid om de binnenruimtes naar persoonlijke smaak en wensen aan te passen.
• Historische details: op de eerste verdieping kijkt een prachtig historisch balkon met origineel smeedwerk uit over het terrein.
• Gewijde historische kapel (50 m²): een zelfstandige historische kapel van 50 m² die momenteel gewijd is. Met de juiste vergunningen kan zij worden ontwijd en omgevormd tot een elegante privéstudio, thuiskantoor of bibliotheek.
• De limonaia (50 m²): een extra bijgebouw van 50 m², ideaal als zelfstandig gastenverblijf of wellnessruimte.
• Terrein en zwembad: circa 1.000 m² privétuin rondom de woning, met ruimte voor een elegant zwembad van 3 × 7 meter.

Renovatieproject en aankoopmogelijkheden

De woning wordt volledig en hoogwaardig gerestaureerd, met behoud van haar historische identiteit en toevoeging van verfijnd hedendaags comfort.
Het zorgvuldige behoud en de restauratie van alle originele fresco’s vormen het middelpunt van het project, waarbij tijdloze historische elementen worden gecombineerd met modern wooncomfort.
Het landgoed biedt twee verschillende aankoopmogelijkheden:
1. Volledige villa turn-key (€ 2.200.000):
Het volledige landgoed kan als één grote privéresidentie worden aangekocht, inclusief 600 m² woonoppervlak, de limonaia van 50 m², de historische kapel van 50 m², de volledige privétuin van 1.000 m² en het privézwembad.
2. Verticale splitsing (ideaal voor vrienden / families):
Als alternatief kan de villa verticaal worden gesplitst in twee zelfstandige delen, elk verdeeld over meerdere verdiepingen en met eigen buitenruimtes:
• Vleugel met limonaia en zwembad (€ 1.300.000): een zelfstandig verticaal deel van de villa met ruime leefruimtes, directe toegang tot een eigen privétuin, de limonaia van 50 m² (ideaal als gastenverblijf) en het zwembad van 3 × 7 meter direct ervoor.
• Historische vleugel met privékapel (€ 900.000): een zelfstandig verticaal deel aan de andere zijde van de villa, met eigen privétuin en de historische kapel van 50 m² (om te vormen tot privéstudio/kantoor), met de mogelijkheid het zwembad met de aangrenzende vleugel te delen.
Locatie en afstanden
De villa ligt op een toplocatie die volledige privacy combineert met directe nabijheid van voorzieningen, vervoersverbindingen en de bekendste bestemmingen van Toscane:

Lokale voorzieningen en diensten:
• Dagelijkse voorzieningen (cafés, winkels, apotheek): 1–2 km (3–5 minuten)
• Ziekenhuis en universiteit Santa Maria alle Scotte: ~1 km (2 minuten)
• Station Siena: ~2,5 km (5–7 minuten)
• Historisch centrum Siena (Porta Ovile / Piazza del Campo): ~3,5 km (8–10 minuten)
• Autoweg Siena–Florence / ringweg: ~3 km (5 minuten)
Regionale bestemmingen en luchthavens:
• Monteriggioni: ~18 km (20 minuten)
• San Gimignano: ~42 km (45 minuten)
• Val d’Orcia (Montalcino, Pienza): ~45–55 km (50–60 minuten)
• Florence (centrum / luchthaven Peretola): ~70 km (1 uur)
• Arezzo: ~65 km (1 uur)
• Internationale luchthaven Pisa (PSA): ~115 km (1 uur 30 minuten)
• Luchthaven Rome Fiumicino (FCO): ~240 km (2 uur 30 minuten)

Verwachte opleverdatum

Maart 2028